첫 내 집 마련을 앞두고 계신가요?
주택을 구매하면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세인데요.
정부에서는 생애최초 주택 구입자에게 최대 200만 원까지 취득세를 감면해주는 정책을 시행하고 있습니다.
오늘은 이 감면 혜택을 받는 방법과 주의할 점을 알아보겠습니다.
1. 생애최초 주택 취득세란?
취득세는 집을 구매할 때 한 번 내는 지방세로, 주택 가격에 따라 세율이 정해집니다.
특히 생애최초로 주택을 구입하는 경우, 일정 요건을 충족하면 취득세 200만 원 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
✅ 감면 대상
- 12억 원 이하의 주택을 생애 최초로 구입한 경우
- 소득 제한 없음
- 2025년 12월 31일까지 적용
즉, 신혼부부나 무주택자가 첫 집을 마련할 때 취득세 부담을 덜 수 있는 좋은 기회입니다!
2. 감면 신청 방법 및 필요 서류
취득세 감면을 받으려면 아파트 잔금을 낸 후 60일 이내에 신청해야 합니다.
주택이 위치한 지방자치단체(구청, 시청)에서 신고 및 납부가 가능합니다.
📌 필요 서류
- 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서
- 주민등록등본 (무주택 확인용)
- 매매계약서 또는 분양계약서
- 등기부등본
💡 Tip:
입주 아파트에서 ‘찾아가는 지방세 상담 창구’를 운영하는 경우, 현장에서 도움을 받을 수도 있습니다!
3. 3년 실거주 조건, 주의하세요!
생애최초 주택 구입 취득세 감면을 받으면 3년 동안 실거주해야 합니다.
만약 3년 이내에 매각, 증여, 임대하는 경우 감면받은 취득세를 다시 납부(추징)해야 하니 주의하세요!
4. 추가 혜택! 신혼부부 & 출산가구 지원
2024년부터는 출산가구와 신혼부부를 위한 다양한 혜택도 시행됩니다.
✅ 출산가구 주택 특별공급
- 2세 이하의 자녀(태아 포함)가 있는 가구에 연간 7만 호 특별공급
- 신생아 특례 대출 신설 (소득 제한 완화 + 저금리 주택자금 지원)
✅ 신혼부부 특별공급 개별 신청 가능
- 부부가 각각 특별공급에 신청해도 선 접수된 당첨 건 인정
첫 집을 마련하는 분들에게 더 많은 기회가 주어지니 꼼꼼히 확인하세요!
5. 마무리 – 취득세 납부 잊지 마세요!
집을 구매하면 취득세는 60일 이내 납부 필수!
생애최초 주택 구입자라면 200만 원 감면 혜택을 꼭 챙기세요!
이사를 앞두고 계신 분들, 새로운 시작을 응원합니다. 😊
✅ 요약
- 12억 이하 주택 생애최초 구입 시 취득세 200만 원 감면
- 2025년 12월 31일까지 신청 가능
- 감면받으면 3년 실거주 필수!
- 신혼부부 & 출산가구 지원 정책 추가 도입
이제 첫 내 집 마련, 세금 부담 없이 더 똑똑하게 준비하세요! 😊